Estimation théorique
Rue du Minerve,11590 Ouveillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Minerve,11590-Ouveillan indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 3 | RUE DU MINERVE | 4 | 109 | 168 | 161500€ | 1482€ |
2020-09-22 | 4 | LOT LE CLOS SAINT THOMAS | 4 | 88 | 252 | 70000€ | 795€ |
2019-12-26 | 14 | LOT LE CLOS SAINT THOMAS | 5 | 180 | 586 | 298300€ | 1657€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU MINERVE | 4 | 88 | 463 | 247050€ | 2807€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DU MINERVE | 4 | 97 | 484 | 284248€ | 2930€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 417 | 90000€ | 1011€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 414 | 71455.7€ | 668€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 745 | 215000€ | 2443€ |
2020-12-04 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 400 | 167000€ | 1815€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 384 | 130000€ | 1711€ |
2020-08-12 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 314 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-31 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 89 | 280 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-17 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 90 | 134 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-03 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 90 | 134 | 125000€ | 1389€ |
2022-04-08 | 3 | IMP PASTEUR | 6 | 107 | 285 | 200000€ | 1869€ |
2020-11-24 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 80 | 360 | 171250€ | 2141€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DANTON | 3 | 78 | 47 | 90000€ | 1154€ |
2021-09-22 | 2 | IMP PASTEUR | 3 | 86 | 71 | 60000€ | 698€ |
2022-05-31 | 6 | AV DE NARBONNE | 2 | 56 | 43 | 89000€ | 1589€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 56 | 68900€ | 1230€ |
2021-01-26 | 7 | AV DE NARBONNE | 4 | 102 | 119 | 139000€ | 1363€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 107 | 40000€ | 444€ |
2021-05-31 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 435 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 66 | 71 | 119440€ | 1810€ |
2021-02-16 | 11 | RUE MALARDEAU | 1 | 31 | 28 | 56100€ | 1810€ |
2022-10-13 | 9 | RUE BARBES | 4 | 68 | 125 | 133000€ | 1956€ |
2019-07-31 | 9 | RUE BARBES | 3 | 84 | 125 | 60000€ | 714€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MALARDEAU | 3 | 60 | 100 | 136000€ | 2267€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 46 | 45000€ | 500€ |
2019-08-13 | 5 | MTE DU FORT | 3 | 42 | 52 | 25000€ | 595€ |
2019-10-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 96 | 69700€ | 1394€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 75 | 30000€ | 448€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 84 | 55282€ | 582€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DU FORT | 3 | 70 | 127 | 128000€ | 1829€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 483 | 175100€ | 2060€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 483 | 190500€ | 2241€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DU FORT | 3 | 45 | 22 | 36000€ | 800€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU PUITS LUQUET | 5 | 172 | 163 | 94000€ | 547€ |
2021-10-27 | 6 | IMP CAPITOUL | 3 | 43 | 39 | 54000€ | 1256€ |
2019-11-13 | 14 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 4 | 126 | 325 | 155000€ | 1230€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DU PUITS LUQUET | 3 | 51 | 38 | 58000€ | 1137€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DU PUITS LUQUET | 3 | 54 | 71 | 90000€ | 1667€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU PUITS LUQUET | 2 | 41 | 65 | 52500€ | 1280€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DU PUITS LUQUET | 2 | 65 | 76 | 90000€ | 1385€ |
2022-03-25 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 52 | 72000€ | 1014€ |
2022-09-15 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 187 | 80000€ | 1013€ |
2020-08-10 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 211 | 350 | 175000€ | 829€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DU PUITS LUQUET | 9 | 170 | 260 | 51000€ | 300€ |
2020-01-06 | 5800 | RUE DANTON | 6 | 200 | 275 | 162000€ | 810€ |
2021-04-06 | 18 | AV DE NARBONNE | 3 | 119 | 0 | 80000€ | 672€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 4 | 74 | 114 | 108000€ | 1459€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 3 | 41 | 29 | 47500€ | 1159€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 60 | 46 | 49900€ | 832€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 60 | 46 | 81000€ | 1350€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 89 | 271 | 158950€ | 1786€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 125 | 205 | 240000€ | 1920€ |
2019-09-30 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 101 | 117 | 44000€ | 436€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU CAPITOUL | 5 | 91 | 290 | 145000€ | 1593€ |
2022-07-25 | 5 | BD GAMBETTA | 3 | 104 | 234 | 67000€ | 644€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES VOYAGEURS | 3 | 53 | 36 | 25000€ | 472€ |
2022-01-07 | 0 | RUE GARIBALDI | 4 | 125 | 1054 | 204000€ | 1632€ |
2021-06-10 | 12 | PL ROUQUIER | 4 | 86 | 65 | 70000€ | 814€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU PUITS BOURGUET | 3 | 116 | 510 | 90000€ | 776€ |
2022-03-31 | 1 | RUE GARIBALDI | 5 | 132 | 0 | 179275€ | 1358€ |
2020-01-21 | 6 | AV D ARGELIERS | 4 | 78 | 0 | 132900€ | 1704€ |
2023-03-15 | 2 | PL ROUQUIER | 5 | 66 | 94 | 58000€ | 879€ |
2020-10-10 | 6 | RUE DES MINES | 4 | 109 | 960 | 221000€ | 2028€ |
2021-05-31 | 8 | BD GAMBETTA | 3 | 90 | 63 | 123000€ | 1367€ |
2021-11-05 | 6 | PL ROUQUIER | 5 | 139 | 22 | 114000€ | 820€ |
2020-11-06 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 91 | 75000€ | 652€ |
2022-07-18 | 5 | PL ROUQUIER | 4 | 89 | 80 | 115000€ | 1292€ |
2020-06-10 | 8 | RUE SAINT JUST | 2 | 63 | 33 | 56100€ | 890€ |
2023-06-20 | 15 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 70 | 108241€ | 902€ |
2019-11-12 | 2 | BD GAMBETTA | 7 | 250 | 432 | 292000€ | 1168€ |
2021-09-24 | 48 | BD ROBESPIERRE | 4 | 95 | 135 | 48000€ | 505€ |
2022-09-15 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 62 | 40000€ | 476€ |
2020-02-28 | 4 | RUE SAINT JUST | 4 | 109 | 240 | 95000€ | 872€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES CLAVELADES | 5 | 100 | 200 | 174300€ | 1743€ |
2019-11-13 | 5799 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 96 | 898 | 185000€ | 1927€ |
2019-06-03 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 61 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 2 | RUE CAMARADE | 4 | 80 | 115 | 142600€ | 1783€ |
2022-04-26 | 2 | RUE CAMARADE | 4 | 80 | 115 | 160350€ | 2004€ |
2019-07-24 | 6 | TRA DU RECTEUR AMADOU | 4 | 81 | 278 | 156700€ | 1935€ |
2022-06-28 | 1 | RUE CAMARADE | 2 | 60 | 59 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DES CLAVELADES | 3 | 66 | 135 | 131500€ | 1992€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ESPAGNAC | 2 | 25 | 24 | 35400€ | 1416€ |
2021-04-21 | 7 | RUE ESPAGNAC | 2 | 25 | 24 | 40000€ | 1600€ |
2022-08-23 | 8 | RUE CAMARADE | 3 | 50 | 32 | 62700€ | 1254€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU PONANT | 4 | 86 | 195 | 165000€ | 1919€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU PONANT | 4 | 86 | 195 | 199000€ | 2314€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 120 | 577 | 230000€ | 1917€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 90 | 299 | 168950€ | 1877€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 90 | 299 | 196000€ | 2178€ |
2020-12-16 | 1 | RUE SARVISSE | 3 | 64 | 92 | 85500€ | 1336€ |
2021-05-21 | 14 | RUE SARVISSE | 2 | 38 | 37 | 70000€ | 1842€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 90 | 299 | 195000€ | 2167€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DU PONANT | 4 | 89 | 145 | 226500€ | 2545€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 105 | 291 | 199000€ | 1895€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 5 | 102 | 665 | 202000€ | 1980€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DE LA LAUZE | 4 | 88 | 125 | 45000€ | 511€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE FOURTY | 3 | 53 | 51 | 38000€ | 717€ |
2022-09-30 | 6 | IMP FOURTY | 3 | 70 | 63 | 83955€ | 1199€ |
2019-06-21 | 14 | AV D ARGELIERS | 5 | 114 | 560 | 216000€ | 1895€ |
2022-04-15 | 10 | MAIL DAL BOSC | 6 | 110 | 157 | 92500€ | 841€ |
2022-05-31 | 12 | RUE CAMARADE | 2 | 54 | 54 | 147000€ | 2722€ |
2022-05-11 | 16 | RUE SARVISSE | 2 | 45 | 30 | 37000€ | 822€ |
2022-10-10 | 10 | IMP FOURTY | 3 | 70 | 43 | 85000€ | 1214€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DES CLAVELADES | 4 | 80 | 200 | 183496€ | 2294€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE FOURTY | 3 | 55 | 37 | 91345€ | 1661€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE FOURTY | 3 | 55 | 37 | 112000€ | 2036€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DE FOURTY | 3 | 69 | 48 | 67000€ | 971€ |
2020-11-09 | 12 | MAIL DAL BOSC | 3 | 80 | 175 | 148000€ | 1850€ |
2020-02-07 | 2 | RUE MUSSET | 2 | 40 | 54 | 90000€ | 2250€ |
2022-04-12 | 16 | RUE ESPAGNAC | 4 | 86 | 80 | 77000€ | 895€ |
2022-04-12 | 5 | VC LA PLACETTE | 3 | 48 | 26 | 110000€ | 2292€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE FOURTY | 4 | 75 | 50 | 99000€ | 1320€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 50 | 37 | 30000€ | 600€ |
2022-12-01 | 23 | BD ROBESPIERRE | 4 | 89 | 181 | 56000€ | 629€ |
2021-12-21 | 6 | RUE TURENNE | 4 | 81 | 85 | 65000€ | 802€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 47 | 40 | 47500€ | 1011€ |
2021-09-28 | 11 | BD ROBESPIERRE | 6 | 158 | 220 | 181000€ | 1146€ |
2022-10-24 | 5 | RUE ARAGO | 5 | 99 | 45 | 52000€ | 525€ |
2021-03-29 | 24 | AV D ARGELIERS | 5 | 110 | 400 | 137000€ | 1245€ |
2022-02-21 | 193 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 59 | 89500€ | 1209€ |
2021-06-30 | 15 | BD ROBESPIERRE | 3 | 93 | 49 | 81000€ | 871€ |
2019-10-18 | 4 | RUE ARAGO | 6 | 94 | 170 | 114050€ | 1213€ |
2021-11-26 | 7 | BD ROBESPIERRE | 4 | 88 | 77 | 120000€ | 1364€ |
2022-08-31 | 1 | BD ROBESPIERRE | 4 | 150 | 142 | 137000€ | 913€ |
2021-05-25 | 9 | BD ROBESPIERRE | 4 | 63 | 24 | 24000€ | 381€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES CLAVELADES | 2 | 47 | 150 | 123000€ | 2617€ |
2021-12-23 | 38 | BD ROBESPIERRE | 6 | 145 | 103 | 126200€ | 870€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE NARBONNE | 4 | 135 | 951 | 138006€ | 1022€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DE LA ROUQUIGNOLE | 4 | 88 | 331 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DU PONANT | 4 | 94 | 145 | 214000€ | 2277€ |
2020-10-28 | 30 | BD ROBESPIERRE | 5 | 138 | 168 | 105000€ | 761€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DU SUD | 4 | 131 | 506 | 253860€ | 1938€ |
2022-05-11 | 13 | MAIL DAL PEIRAL | 4 | 80 | 202 | 198500€ | 2481€ |
2021-04-22 | 5 | TRA ROBESPIERRE | 4 | 102 | 120 | 125500€ | 1230€ |
2020-06-19 | 15 | RUE ARAGO | 4 | 74 | 167 | 115000€ | 1554€ |
2020-10-12 | 5 | RUE FERRER | 5 | 152 | 210 | 152000€ | 1000€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DE LA MAYRAL | 4 | 89 | 472 | 210000€ | 2360€ |
2020-01-13 | 3 | MAIL DAL PEIRAL | 3 | 65 | 180 | 137000€ | 2108€ |
2022-06-28 | 6 | RUE ANNE MARIE PONROUCH PETIT | 4 | 93 | 484 | 208000€ | 2237€ |
2019-12-09 | 17 | RUE DE LA ROUQUIGNOLE | 4 | 88 | 262 | 120000€ | 1364€ |
2022-06-23 | 5887 | RUE DU CASTELLAS | 2 | 102 | 215 | 211500€ | 2074€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DU TRAMWAY | 6 | 136 | 294 | 183150€ | 1347€ |
2019-07-19 | 15 | RUE FERRER | 5 | 125 | 235 | 195000€ | 1560€ |
2019-12-02 | 17 | RUE FERRER | 4 | 75 | 195 | 160000€ | 2133€ |
2019-08-14 | 4 | AV DE SALLELES D AUDE | 5 | 172 | 410 | 337500€ | 1962€ |
2020-09-10 | 19 | AV D ARGELIERS | 4 | 104 | 718 | 30000€ | 288€ |